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[滇池卫城尚层]无风格装修日记

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发表于 2010-10-11 01:36:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 mayasam 于 2010-10-13 22:58 编辑
' E" i4 i5 j) Y6 e: T
. o9 w. J& P2 q, F+ n0 a2010.10.10% R: Q$ x6 v1 q/ [& U
连日的阴雨突然消失了,早上起来居然是晴空万里- E; T5 b9 k1 M
心头一阵激动,因为酝酿许久的装修计划今天终于开始实施了。6 d0 @1 W% Q- V+ x, b; L; d/ G
先把前期情况简要介绍一下,因为本人结婚前曾经历过一次游击队式的装修,当时因为没钱没经验,留下了很多遗憾。七年后的今天,当我再次面对装修这种残酷的挑战的时候,我告诉自己这是一个学习的机会,所以我决定在装修之前先爱上她,爱得越深,学得越快。0 h8 I5 `% u* M% L
第一阶段 充电. n5 _, K# L* l9 l  t" {
我在交房前半个月开始对自己进行装修扫盲,内容涉及各种板材、石材、木地板、瓷砖、胶、墙纸、乳胶漆等,从材料的材质特点、环保性能到施工工艺都做了全面的了解。后来发现不懂的时候希望多懂一点,可懂了一点之后发现不懂的东西更多,所以其实不懂也有不懂的好处,有时候懂一点之后会发现更难做出选择,当然这也是因为还没懂到一定的级别。总之经过一个星期左右的强化学习,我基本知道装修中可能用到的大部分材料的特点。
: q- k6 r$ l. m0 X- Y* L6 q0 p第二阶段 装修方式的选择+ ]3 m# ^0 m% a) F6 d. [- a% N
没有最好的装修方式,只有比较适合自己的装修方式。由于工作的关系,我在9月的秋季房交会上接触了很多大的装修公司,说实话如果不太在乎价格,找一个大装修公司来做还是蛮好的,服务不错,而且对质量管理也有一定水准,关键比较省心。但我考虑再三,决定挑战自己,追求更具性价比的装修。6 w5 [* {1 u- F# W& G% |5 L5 h
其实现在的装修有大量的工作已经被材料供应商集成化了,比如强化地板、套装门、整体厨房、整体家具、吊顶、乳胶漆都可以由商家提供安装施工服务,有的还是免费的,真正需要装修队干的只剩水电、拆改和泥工,其中水电比较重要,因为出了问题最烦人。所以我本来打算找个专业的水电把水电做了,剩下的活找对应的工人来做,但又担心自己没太多时间盯工地。犹豫当中,无意之间发现了老牛,从网上看他的水电活还是比较靠谱的,所以交房的时候请老牛来帮忙验房顺便实地交流一下。初次见面,老牛长得比较生猛,脾气却很温和,属于慢热型。话不多,但比较实在,最重要的是处处为客户着想。(此处并非广告,如有嫌疑,请老牛支付广告费,呵呵)" R: S1 F7 v6 t
老牛还提供了一种新的装修方式-清包明赚,实际上就是把所有装修中涉及的项目明码实价,并把人工、材料价格分开透明化,让大家自己选择需要的项目来执行。这种方式的优点有三个:4 P( ~0 v3 g6 t9 m, W
1、透明度高,每个项目都有人工和辅料的单价及工艺说明,方便大家进行多方对比(大多装修公司也有类似的报价表,但一般不让客户带走);
9 b6 ]0 R( j8 z- T* k. I+ M) A! f2、明明白白消费。这种模式明确了工人能拿到多少钱,辅料要花多少钱,所有材料你觉得贵可以自己买,不放心验收后可以直接把工费付给工人,这样保证了工人劳动能得到合理回报,从而保证施工质量。
; u( J( ]/ d5 _7 s) t" s3 H3、付款方式合理。分工序验收后阶段性付款,业主主动权较大。
4 c7 t# V6 @! a; G; E另外有个建议,工程管理费和监理费我个人觉得按工程量收比按面积收更合理,因为公司管理和监理的工作成本实际上是和工程量的多少直接相关,而不是面积。大房子可以很简单的装,小房子可以很豪华的装,单纯按面积计价不科学。1 g3 i3 e* `0 O% J- k0 C2 p
当然,我最后选择老牛的关键原因还是老牛人不错,值得信赖。
9 E# s* f: N% i0 M1 a9 r+ r  k第三阶段 设计" J2 D" ]& v4 @& `
不管请不请设计师,装修前自己得先有想法。因为每个人的装修需求是不一样的,很多东西要自己拿主意。困了,先写到这,上几张今天的开工图
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拆墙

拆墙
& o1 w8 M- m* A# n. }/ M
拆下来的都是钱啊
. Q) p: G- o) p+ Y! C, U' _) ]

改门

改门
* l( }8 i' l% K0 _" a
动作很有型
* M9 o1 \& t5 m P1030627_缩小大小.JPG . r' d7 Q. O2 d! Q& D
这里要砌墙! _- _5 T' Y8 z6 @- R2 M1 |

拆下来的铝合金门

拆下来的铝合金门

! Y6 h/ q' |. @, n( I拆下来的推拉门,拆得不错,基本没损坏,还值个一两百块

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老牛 + 6

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发表于 2010-10-11 12:21:22 | 显示全部楼层
开头不错,继续加油!& i3 S) `% P2 F9 J3 r
移到装修日记版了。3 y! |% ^8 Q6 m3 d4 X
另外说明一下为什么公司收费按面积收。如果按造价收,就又落入了客户改造项目越多,造价越高,公司收入越高的陷阱,会使公司产生为利益而牺牲客户利益的动力。我不想陷入这个矛盾,所以按面积收。另外,虽然每套房子都会有工程量上的差别,但是我们作为管理方,实际工作量差别并不大,每套房子装修都是要有那么多工序(拆除、水电、防水、泥工、木工、油漆、墙面等),每个工序去现场的次数也差不多,所以这方面的劳动量差别可以忽略。如果某些客户项目少,工程量小,那也只有付出相对多的管理费了。
5 R. Y1 ], V, O5 ]4 X4 b上海到是有一家按20%收费的装饰公司(包括基础装修和主材的),算下来如果不包括主材,我们收费差不多。算上主材我们的收费就少得多了。但是我觉得这种收费方式还是不好。原因就是前面说的。
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发表于 2010-10-11 13:17:40 | 显示全部楼层
“后来发现不懂的时候希望多懂一点,可懂了一点之后发现不懂的东西更多”,这一点我是深有体会啊,所以学习了将近一年的时间之后,我放弃了学习,开始冥思苦想、实地模拟,同时游走在各大建材市场。
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 楼主| 发表于 2010-10-11 23:31:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 mayasam 于 2010-10-11 23:45 编辑 0 X9 J; j: f- T0 Y6 L- [* C
. C. P3 e, Q0 y; Q
今天工地很清静,只有小崔师傅带着徒弟在干活。继续发图+ w' M+ J- P2 m/ X! U) Q
原始户型* O) t3 `! s) ]* _* n
户型图-原始_缩小大小.jpg . m) h0 W- [& l3 L: ?
这个方案是装修前突然想到的,把连接厨房、过厅、客厅的三面墙全部拆掉,空间一下开阔了
; N5 ^1 Z* A9 A 户型图-拆改_缩小大小.jpg
, [  c4 z( z# v1 _水电改造图,把太阳能接进燃气热水器,低碳。右上角的露台改洗衣房0 r0 Z) C5 u7 @, O
户型图-水电_缩小大小.jpg 6 v1 e( Y" v: h, J! x. e$ `
家具布局图,墙拆了可以做个餐台,厨房变大了
户型图-布局_缩小大小.jpg
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发表于 2010-10-12 02:10:18 | 显示全部楼层
楼主自己设计的,强人!{:11_506:}
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发表于 2010-10-12 13:25:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 maybe 于 2010-10-12 13:27 编辑 4 w( ?" b/ Z- u
, C' }0 w2 Q! {. ]' K; f
    因为LZ最近很忙,LZ的LP 我只好上马来写一写了……和LZ不同,我有话唠的倾向,说的不对的地方请多包含!& ?6 y; f0 ~& B  _
     首先来谈谈户型的问题-当初买房的时候很是拿着这个小区的各种户型图研究了下,最后确定了买这个户型,其他的户型要不太贵,要不小了不够用。但是这个户型有个很大的缺点就是只有一个卫生间,而且还很小……(很怨念啊,为什么KFS非要买家有遗憾呢?为什么就不能有让人完全满意的户型呢??)不过好处是有3个阳台可以利用……主卧旁那个房间比较小,但是光线很好,所以考量后,决定还是用那个房间给儿子用,但是把外面的阳台封了,打通了以后,就够用了。大门左边那个大阳台,是南面的,就用来做书房(我家书房要求必需大……)还有个阳台就用来做洗衣房,由于卫生间很小,所以把浴缸也摆里面了。
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发表于 2010-10-12 13:37:30 | 显示全部楼层

2 }9 h& F: R! H& S    再来说说风格的问题……; `; q" w# Q) P7 }" \+ b
   去装修公司考察的时候,必问的几个问题之一就是:你家想装成那种风格的?很遗憾,我家的风格是没有风格……
$ g. L2 t! g; J( t   我们都觉得--家最主要最主要的是要舒服。所以一切以方便实用为考量,而最重要的还是环保……家本该是最安全的地方,可是不知从什么时候起,家居然成了毒害健康的地方……实在是让人痛苦。所以我对这个家装基本上惟一的要求就是环保。虽然荷包有限,不可能做到尽善尽美,也还是尽力而为吧。
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 楼主| 发表于 2010-10-12 16:14:42 | 显示全部楼层
牛总:有个疑问--主卫墙也打过的,不用重新做防水吗??
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发表于 2010-10-12 21:36:14 | 显示全部楼层
回复 14# mayasam 8 y/ m  r" o" p) J, v' F. c7 m
  i1 g. d; g) H- |4 ^7 y9 H2 w" o
3 R8 c) j! R6 t- ?9 ?2 [4 K3 z
    主卫打过的墙对应的是外墙,没有必要做,除非怕外墙的雨水渗进来,但是如果有此担心,所有的外墙都要做,但是不可能做到。
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发表于 2010-10-12 21:39:52 | 显示全部楼层
去装修公司考察的时候,必问的几个问题之一就是:你家想装成那种风格的?
' K8 h7 ~) ~; y1 ]5 ]
/ \' }- a  R% y/ A* r( V7 c7 o和我去买灯的时候一样,个个问我:买哪里的灯?
* o7 ^  [2 I+ H$ O只好回答:哪里的都有。
( I# \- F) Y; M% R  W5 ]/ |7 |8 x" L4 h9 O. C( b; T! `
其实这好象是句引子,就是为了让客户说话。我不会设计,所以我不问想要什么风格。我一般是问:你们对这个房子的装修有什么想法?或者是有什么要求?
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